Пафоса не будет. Разберемся по существу. В Нижнем Новгороде разгорается нешуточный спор, в котором столкнулись память о детском спорте, интересы крупного застройщика и, казалось бы, технический вопрос о безопасности старого стадиона. В центре скандала — легендарный стадион «Водник». Местные жители и тренеры, которые здесь работают, отказываются верить в его аварийное состояние и борются за сохранение объекта.
Однако недавно произошел эпизод, который, похоже, перешел все границы. В конце апреля 2026 года на стадионе должна была состояться повторная экспертиза, назначенная судом. Это была важнейшая процедура, возможно, последний шанс для истцов доказать свою правоту. Но когда они пришли на место, то натолкнулись на закрытые ворота и непреклонную охрану. Сотрудники частного охранного предприятия «Парус-КБ» без лишних слов заявили, что получили четкое указание никого, кроме специально назначенных экспертов, на территорию не пускать.
Истцы заявляют о грубом нарушении их прав, ведь суд разрешил им присутствовать. Они даже написали заявление в полицию. В ответ мэрия и подведомственный ей комитет по управлению городским имуществом (КУГИ и ЗР) пояснили, что во всем виновата… инструкция по безопасности на аварийном объекте. И добавили, что действовали строго в ее рамках, обеспечивая «санкционированный доступ». Чтобы справиться в этом лабиринте из противоречий, планов и эмоций, мы провели собственное расследование, изучив все доступные источники.
Стадион «Водник» в Нижнем Новгороде — гораздо больше, чем просто спортивная площадка. Построенный в далеком 1937 году, он стал настоящей спортивной Меккой для нескольких поколений горожан. Для одних это место, где они сделали свои первые шаги в спорте. Для других — любимое место для вечерних пробежек или футбольных баталий.
Тренер детской хоккейной команды «Космос» Алексей Кормаков, который возглавляет группу истцов, — ключевая фигура в этом противостоянии. Он не понаслышке знает цену каждой беговой дорожке и хоккейной коробке, ведь именно здесь он тренирует юных спортсменов уже около 15 лет. Но, как пишут «Аргументы и Факты», тренер также совмещает работу директора стадиона — это ставит его в двойственное положение. Он вроде бы и борется за объект, но при этом он же и сотрудник учреждения, балансирующего на грани аварийности и грядущего сноса. Ситуация, сложная для любого, кто искренне любит свое дело.
Все началось летом 2025 года. Межведомственная комиссия, обследовав стадион, пришла к единогласному выводу: здание находится в аварийном состоянии и представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей. Власти Подчеркнули огромный износ инфраструктуры объектов и приняли решение закрыть территорию с 29 августа. Истцы были не согласны с таким вердиктом, и уже в ноябре 2025 года группа из 20 нижегородцев подала коллективный иск в Нижегородский районный суд, требуя отменить это постановление. По их мнению, экспертиза была проведена поверхностно и с нарушениями.
История приобрела новые краски, когда суд принял неожиданное решение, удовлетворив ходатайство истцов. В марте 2026 года он назначил повторную, независимую экспертизу, чтобы снять все противоречия. Истцы восприняли это как предвестие победы, веря, что истина восторжествует.
Так в чем же была причина нашумевшего инцидента? 28 апреля 2026 года сотрудники ЧОО «Парус-КБ» (охранное предприятие, с которым мэрия заключила муниципальный контракт на охрану территории), ссылаясь на некую «инструкцию», пропустили на объект только сотрудников экспертной организации. Истцы и представители областного правительства остались за забором, хотя суд прямо разрешил их присутствие. Стороны, не сумевшие попасть на экспертизу, были вынуждены наблюдать за процессом со стороны. В ответ истцы написали заявление в полицию, но доступ им так и не был открыт.
КУГИ и ЗР объяснил свою позицию: из-за аварийного состояния объектов на «Воднике» действует особый «режим повышенной готовности». Соответственно ЧОП, охраняющий территорию, имеет четкую инструкцию, которую безукоризненно и исполняет. А судебное решение, по логике чиновников, снимает любые риски для жизни и здоровья присутствующих. В итоге площадь за забором превратилась в закрытую зону для экспертов и… всех остальных. Но возникает закономерный вопрос: чья безопасность была в приоритете — истцов или самого процесса?
Но что же такое КРТ, и почему жители так активно включились в борьбу за стадион, которому почти 90 лет? Оказывается, заявления о ветхости и необходимости реконструкции — лишь вершина айсберга. Еще в ноябре 2025 года мэрия представила амбициозный мастер-план комплексного развития территории (КРТ), который превратит исторический «Водник» в современный многофункциональный комплекс. Планы действительно впечатляющие — тут и новая спортшкола, и ледовая арена, и крытое футбольное поле. Но есть и «коммерческая» часть, которая вдохновляет инвесторов на вложения.
При этом, как пишет «Ъ-Приволжье», финальный выбор пал на вариант с «небоскребом» высотой 140 метров, который будет соседствовать со спортивными объектами.
Чем глубже мы изучаем материалы дела, тем больше возникает вопросов к процедуре проведения самой экспертизы. Примечательно, что в самом определении суда был четко прописан пункт 3 статьи 79 КАС РФ: «Обеспечение доступа на территорию для лиц, участвующих в деле, суд возложил на администрацию Нижнего Новгорода». Но в ответ на это требование КУГИ разработал собственный регламент.
В своем ответе на обращение GIPERNN.RU в ведомстве сослались на извещение суда, которое, по их словам, обязывало их предоставить доступ именно экспертам для осмотра. В итоге получилась странная картина: муниципалитет выполнил требования суда буквально, но проигнорировал его дух, обеспечив безопасность истцов ценой нарушения их законного права. По сути, вместо открытой экспертизы, участники которой могли бы задать вопросы и лично убедиться в аварийности объекта, КУГИ фактически организовал одностороннее расследование. Такое двуличие вряд ли способствует установлению истины.
На этом фоне особенно ценными становятся детали, вскрывшиеся в расследованиях «Коммерсантъ» и «Аргументы и Факты». Например, тот факт, что первое обследование проводила компания «Европроект», с которой у администрации был заключен госконтракт. В своих выводах специалисты рисовали удручающую картину: разрушение кладки, трещины на стенах, повреждение фундамента и гниль деревянных конструкций. По их мнению, существующее здание полностью утратило несущую способность, а его дальнейшая эксплуатация опасна. Но что интересно, судя по некоторым данным, экспертиза все же была назначена судом, что говорит как минимум о наличии сомнений в выводах первоначального осмотра. Но достаточно ли было привлечен не аффилированный с мэрией «Европроект» для чистоты эксперимента? История это покажет.
Ситуация вокруг стадиона «Водник» — это запутанный узел, где столкнулись несколько реальностей. Это память о детстве и спортивных достижениях, грандиозные планы городского развития с миллиардными инвестициями и, наконец, вполне конкретные юридические лазейки, позволяющие манипулировать фактами. Для истцов «Водник» — это их дом, для застройщика — привлекательная площадка под высотную застройку, а для мэрии — головная боль, которую необходимо решить, не забыв при этом, надо признать, о новых объектах для жителей.
Эпизод с ЧОП «Парус-КБ» и закрытым доступом к независимой экспертизе — очень неприятный сигнал. Он создает ощущение, что за закрытыми дверями административных зданий готовится какое-то важное решение, и даже судебный иск не гарантирует истцам права участвовать в процессе. Будет ли новый 140-метровый дом построен на месте старого стадиона, или же нижегородцы смогут сохранить историческое наследие, зависит теперь не только от буквы закона, но и от того, насколько эффективно противоборствующие стороны смогут выстроить прозрачный диалог. Первый шаг к этому — предоставить всем сторонам возможность убедиться.
Если вы хотите детальнее изучить аргументы истцов или технические детали экспертизы, советуем заглянуть в материал GIPERNN.RU, где эта история освещена наиболее полно.