«Это была игра». Бабушка отдала московскую квартиру за участие в детективе

Почти два месяца пенсионерка из Москвы вела двойную жизнь, тщательно скрываемую от родственников. Переполненная азартом, она «помогала следственным органам разоблачать банду преступников», предвкушая славу, почет и награду от МВД. Но в итоге оказалась, что бабушка сама стала жертвой аферистов, лишившись единственной квартиры и всех пенсионных накоплений, пишет АиФ.


Два месяца на адреналине

«Понимаете, я гипертоник со стажем, у меня слабое здоровье, — рассказывает 75-летняя жительница района Орехово-Борисово Надежда Богданова. — Но в эти два месяца у меня было давление, как у космонавта! Я чувствовала себя прекрасно: бодрой, сильной, радостной. Прожила эти недели на адреналине».

Начиналось все классически — 16 ноября прошлого года Надежде Сергеевне на домашний телефон позвонил некий «капитан полиции» и сообщил, что по ее доверенности, под залог ее квартиры неизвестными пока преступниками была взята в кредит огромная сумма денег. Бдительная пенсионерка хмыкнула, подумав, что аферисты уже совсем обнаглели, и положила трубку. Однако через несколько минут вдруг ожил ее мобильник. Поступил групповой видеозвонок. Надежда Сергеевна, хмурясь, приняла его.

«Там было трое абонентов, они меня видели, а я их нет, — вспоминает пенсионерка. — Они представились начальником департамента Цетробанка и его финансовым исполнителем, а третий — следователем Следственного комитета. Сказали: Надежда Сергеевна, вот вы положили трубку, а зря — дело очень серьезное».

Серьезность положения начала доходить и до Богдановой. Одно дело — звонок по стационарному телефону. Другое — групповой, да еще по видео, да еще от людей с такими должностями. Она подобралась и взволнованно спросила: ей что, сейчас же бежать в МФЦ, чтобы спасти квартиру? Ни в коем случае, — остановили ее звонившие, пояснив, что таким образом она преступников только спугнет.

«Здесь нужна специальная операция, для чего потребуется ваша помощь», — загадочно отметили они и предупредили, что завтра к Надежде Сергеевне приедет курьер с документами. И он действительно приехал. Бабушка развернула папку и с ужасом прочитала, что по факту противозаконных действий с ее имуществом «ведутся регламентные работы и никому нельзя сообщать о происходящем, даже родственникам, иначе за это будет грозить уголовная ответственность по ст. 310 УК РФ (Разглашение данных предварительного расследования)».

С одной стороны, пенсионерку охватил страх. С другой — этот страх приятно будоражил, впрыскивая адреналин в кровь. Ведь что видела Надежда Сергеевна в последние годы? Когда-то у нее была насыщенная жизнь заведующей торгового склада — это ответственность, постоянное напряжение, куча подчиненных. Сейчас же — будничная скука в четырех стенах, из развлечений — только телевизор, да вечернее чтение газет. А тут — настоящее приключение.

«История дурно пахнет»

С того момента пенсионерке звонили каждый день: «финансовый исполнитель Центробанка Анна Александровна Белицкая» и иногда подключался «следователь Кузнецов».

«Белицкая мне начинала названивать по вотсапу с утра, следующий звонок был днем, третий вечером, — говорит Надежда Сергеевна. — Она сказала: чтобы обезопасить мою квартиру, надо сменить ее кадастровый номер и лицевой счет. Для этого нужно оформить фиктивный договор купли-продажи».

Анна Белицкая пояснила, что продавать квартиру нужно как бы по-настоящему, дала пенсионерке номера пяти риэлторов и легенду — Богданова продает квартиру, чтобы переехать в Питер к заболевшей сестре. По словам пенсионерки, четверо отказались сразу — мол, история дурно пахнет. Но пятый, некий Владимир, почти без вопросов согласился. Поинтересовался только, знает ли о продаже родня? Пенсионерка ответила, что не знает. Риэлтор проглотил это и принялся искать покупателей. Большинство найденных были отсеяны — Белицкая велела не рассматривать тех, кто покупает в ипотеку. Платить должны наличкой и всю сумму целиком. Наконец пришла блаженного вида женщина Мария Ч., осмотрела квартиру Надежды Николаевны, сказала, что ей все понравилось. Но это сделка была альтернативная, фактически обмен — деньги на покупку квартиры Надежды Сергеевны женщина должна была получить от продажи собственной.

Тогда еще Надежда Сергеевна удивлялась: и у нее, и у той — однушки, обе в одном районе, зачем менять шило на мыло?

«Но я-то относилась к происходящему не очень серьезно, в голове держала, что сделка будет фиктивная, что все под контролем правоохранительных органов, — качает головой пенсионерка. — Для меня это была игра. Я просто помогала разоблачить преступников, ничем при этом не рискуя».

«А вы употребляете алкоголь»?

27 декабря стороны ударили по рукам и заключили сделку. Но из-за того, что это произошло в самом конце декабря, перевод денег завис на время каникул.

«Перед Новым годом мне позвонил „следователь Кузнецов“ и спросил, где я буду встречать праздник, — вспоминает пенсионерка. — Я ответила, что с родными, у сына. Тот строго спросил, употребляю ли я алкоголь. Я ответила, что лишь немного коньячку выпиваю. Он сказал, что я могу захмелеть и выдать тайну родственникам. Я тогда обиделась, мол, свое дело знаю и никому ничего. На самом же деле мне было трудно не рассказать все родным, но возня с внуком отвлекала меня от этих мыслей, и я смогла сдержаться».

В итоге деньги за квартиру — 8,45 миллиона рублей поступили на счет лишь 9 января. И Белицкая передала с курьером документ, в котором было напечатано, что «фиктивная сделка прошла успешно и что Надежда Богданова остается единственной собственницей своей квартиры».

Пенсионерка, которой ее кураторы велели одеться во все самое лучшее, поехала в банк, сняла деньги, потом, повинуясь указаниям, завернула их в пакет и вместе со снятыми заранее пенсионными накоплениями отдала курьеру, присланному Белицкой.

И с того момента ее телефон замолчал. Ей не звонили больше ни следователь, ни сотрудница Центробанка. И только тогда Надежда Сергеевна поняла, что ее обманули.

«Вообще я была в шоке, — до сих пор не может отойти от потрясения пенсионерка. — Мы же за все эти недели так с Белицкой сдружились, она была такой ласковой, называла меня бабулей. А я ее — Анечкой. Как-то позвонила мне, а голос грустный. Я спросила, что случилось? Она ответила, что ее муж бросил, ушел к другой. Плакала, спрашивала совета. Получается, что, наверное, все это было придумано».

Сын и невестка, узнав о случившемся, сначала просто онемели. Но, видя, как убивается и раскаивается пожилая женщина, постарались ее утешить и утешают до сих пор.

Полиция сразу же возбудила уголовное дело о мошенничестве, следователь обнадежил, что обязательно поймает преступников. Курьера, которому Надежда Сергеевна отдала деньги, действительно задержали моментально. На очной ставке с потерпевшей он плакал, говорил, что у него трое детей и нечем кормить семью, что весь в долгах, что согласился за 97 тысяч вознаграждения забрать деньги у бабушки, отвезти их на «Горбушку» и там в обменнике перевести в криптовалюту и положить на счет, который ему продиктовали заказчики. Сейчас он арестован, сидит в СИЗО.

А заказчики? Известны только приблизительные приметы, которые запомнила Надежда Сергеевна, общавшаяся с ними по видеосвязи. Например, «сотрудница Центробанка Анна Белицкая» — это худенькая темноволосая женщина. Таких — пруд пруди, а тем более внешность изменить — дело нехитрое.

Тем временем пенсионерку терроризируют покупательница ее квартиры со своим юристом. Надежде Сергеевне повезло — полиция притормозила ее выписку из квартиры, а то она бы не имела права в ней находиться. А Мария Ч. хочет вселиться — ведь ее квартира уже занята покупателями. Богдановым ее жалко — она тоже жертва. Они даже предложили оплатить для Марии аренду комнаты. Та обещала подумать.

«Куриная слепота»

«В этой истории особенно удивительна куриная слепота агента, который в жажде как можно скорее получить комиссию не видит не то что звоночков преступления, а прямо таки колокольного набата, — отмечает риэлтор Алина Правоторина. — Как его могли не насторожить подобные факты: пожилая леди внезапно снимается с насиженного десятилетиями места и продает квартиру ради чего-то непонятного. При этом снимается с постоянной регистрации в никуда».

Правоторина говорит, что риэлтор должен был усомниться в адекватности таких намерений. Вот если пожилой человек продает квартиру и дети забирают его к себе жить — это нормально.

«Я всегда убеждаюсь в том, что бабушка перепрописана в собственность своих детей, запрашиваю документы, удостоверяющие родство, — акцентирует Алина. — Для риэлтора, понятное дело, нет ничего страшного ни в чем — деловая репутация в нашем мире пустой звук. А вот покупателю — это как повезет — сделку могут оспорить, и он лишится и денег и жилья».

Адвокат, доцент кафедры гражданского процесса Института государственного администрирования Ирина Зуй считает, что деньги Надежде Сергеевне вернуть вряд ли удастся, даже если поймают и осудят непосредственных исполнителей аферы.

«Если только у них не найдется имущества или недвижимости на сумму убытка, — акцентирует адвокат, — то даже в случае вынесения обвинительного приговора, а также решения гражданского суда о взыскании убытков с преступников, потерпевшая, скорее всего, денег не получит».

Что касается возможного судебного оспаривания договора купли-продажи квартиры, продавцом по которой является потерпевшая, то, по словам Зуй, ситуация не выглядит столь однозначной. Надежда Сергеевна вправе обратиться в гражданско-правовой суд с иском об оспаривании договора купли-продажи на основании того, что она находилась в состоянии обмана и заблуждения в отношении истинной природы сделки со стороны обвиняемых.

«Возможно, суд найдет основания и признает сделку недействительной, — полагает адвокат. — Однако возможна и та ситуация, при которой суд не признает заслуживающими внимания доводы потерпевшей, приняв за основу судебного акта позицию покупателей, которые будут доказывать свою добросовестность».

Пенсионерка из Москвы Надежда Богданова. Из личного архива

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *