Второй месяц осени богат на законодательные новеллы. Нас ждут рекордное повышение выплат военным, новые правила выдачи ипотеки, обязательная двухфакторная аутентификация на Госуслугах и многое другое. В первую очередь изменения октября коснутся пенсионеров, работников и работодателей, пользователей Госуслуг, призывников и плательщиков коммунальных услуг.
Индексация зарплат и пенсий для военных и силовиков с 1 октября 2023 года
С 1 октября повышение зарплат ожидает целый ряд работников силовых и военных ведомств. Так, на 10,5% увеличатся оклады для сотрудников:
- органов внутренних дел;
- полиции;
- принудительного исполнения;
- Росгвардии;
- таможни;
- уголовно-исполнительной системы;
- федеральной противопожарной службы
Помимо этого, такое же повышение ожидает тех, кто проходит военную службу. Одновременно с 1 октября 2023 года на 10,5% будут увеличены военные пенсии.
Как увеличатся выплаты с 1 октября для других специалистов
Также в рамках индексации с 1 октября 2023 года на 5,5% увеличатся оклады сотрудников госорганов, которые не являются госслужащими, в том числе:
- комендантов
- кассиров
- экспедиторов
- бухгалтеров
- водителей
- охранников
Кроме этого, на 3% будут проиндексированы зарплаты для работников РЖД. Помимо сотрудников, которые заняты непосредственно обслуживанием железных дорог, увеличится зарплата для специалистов, трудоустроенных в различных учреждениях, подконтрольных РЖД, в том числе в образовательных и медицинских организациях.
Изменения с 1 октября 2023 года для призывников
Уже на следующей неделе стартует осенний призыв на военную службу, который продлится с 1 октября до конца 2023 года. Напомню, о ряде изменений, внесённых в Закон № 53-ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”.
Большая часть изменений направлены на активизацию явки призывников по повесткам военкомата за счёт введения различных запретов, ограничений и санкций для лиц, уклоняющихся от военного призыва. Речь идёт о следующих запретах:
- покидать страну;
- регистрироваться в качестве предпринимателей и самозанятых;
- регистрировать право собственности на недвижимость и автомобили;
- управлять автомобилем;
- кредитоваться.
Уведомлять призывников о наложенных запретах будут через портал госуслуг, действовать ограничения будут со дня размещения повестки в реестре и до явки в военкомат.
Понятно, что все эти ограничения не имеют цели ограничить свободу человека, так как все они будут носить временный характер. То есть, гражданин будет ограничен в определённых правах, пока не выполнит свою обязанность.
Новый закон о гражданстве РФ
Сокращается число требований к более чем 20 категориям лиц при приеме их в российское гражданство. Например, это коснется бывших соотечественников (в частности, речь идет о гражданах СССР и их детях, участвующих в соответствующей государственной программе). Получить гражданство в упрощенном порядке смогут и иностранцы, заключившие контракт о прохождении военной службы в ВС РФ на срок не менее одного года. Кроме того, увеличился список преступлений, за которые грозит прекращение приобретенного гражданства. Среди них есть дезертирство, дискредитация ВС РФ и призывы к экстремизму.
Вступают в силу новые ограничения по ипотеке
С 1 октября некоторым гражданам России станет сложнее получить ипотеку. Дело в том, что банки в указанный период при анализе клиентов начнут строже относиться к их долговой нагрузке. В связи с этим повышаются требования и к самим кредитным организациям. Коммерческим структурам, выдающим займы по низкой ставке, придется значительно повысить свои резервы. Так, при выдаче кредита со стартовым капиталом в размере:
- до 10% от суммы кредита резерв должен составлять 900% от суммы долга;
- от 10 до 15% придется повысить запас до 250-600%.
Разброс в значениях будет учитываться при оценке желающего вступить в ипотеку. Если заемщик тратит на выплаты по кредитам больше 60% дохода, то банки должны иметь в запасе сумму, покрывающую максимальный процент.
Данная мера направлена на уменьшение количества предложений на рынке об ипотеке с низким первоначальным взносом. Это значит, что займы без стартового капитала уйдут в прошлое. Теперь желающим приобрести свое жилье в кредит придется накопить не менее 15% от суммы предстоящей покупки.
По словам авторов инициативы, данная мера будет препятствовать раздуванию «ипотечного пузыря». Так называют ситуацию на рынке недвижимости, когда огромное количество заемщиков не способно погасить задолженность в установленный срок. Ужесточение правил, как говорят в Центробанке (ЦБ), позволит в перспективе снизить цены на жилье, поскольку сократится спрос на данную услугу.
С 1 октября банки усилят защиту клиентов от мошенников
Российские банки осенью должны перейти на использование только отечественного программного обеспечения для осуществления переводов внутри страны. Раньше для подобных операций применялась и международная система SWIFT. Теперь к ней разрешено прибегать только для транзакций с другими государствами.
Также кредитные организации собираются усилить защиту россиян от мошенников. Если раньше выявляли только получателя похищенных средств, то осенью сотрудники ЦБ смогут узнавать обо всех участниках преступной схемы. Подозрительные входы в приложения финансовых организаций и несвойственные клиенту операции тоже будут фиксироваться. Например, одновременный вход в интернет-банк из разных регионов или оформление кредита после неправильно введенного пароля сразу попадут в поле зрения специальных банковских служб.
Кредиты на жилье
Банкам с 1 октября станет менее выгодно выдавать ипотеку с низким первым взносом из-за новых указаний Центробанка о надбавках к коэффициентам риска. Размер надбавки будет зависеть от первоначального взноса и ожидаемого показателя долговой нагрузки заемщика. Самые большие надбавки установят для кредитов на строящееся жилье. Так, если кредит выдан с первым взносом до 10 процентов, переплата составит 900 процентов. Однако эксперты отмечают, что таких кредитов и сейчас мало.
Изменение в оплате услуг ЖКХ с 1 октября 2023 г
Ещё одни изменения, касаются оплаты коммунальных услуг, а точнее дополнительных расходов на содержание общего имущества. В гражданское законодательство внесены изменения, согласно которым:теперь допрасходы на содержание общего имущества, возникшие из-за действий собственника будет не УК, а сам причинитель вреда.
Речь о таких расходах, как: сломанные кнопки в лифте, умышленное засорение мусоропровода, “художественная” графика на стенах и т.д.
Оформление гаража
С октября вступает в силу закон о гаражных объединениях, закрепляющий такие понятия, как «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс».
— Теперь подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию, был предоставлен всем членам кооператива, — отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Он пояснил, что при наличии утвержденного проекта межевания территории, в котором не предусмотрено образование земельного участка под гаражом, граждане смогут подготовить такую схему и при этом не переделывать проект межевания. Напомним, что для россиян до сентября 2026 года действует гаражная амнистия. Она позволяет в упрощенной форме оформить гараж и земельный участок под ним в собственность.
Изменения в банковской сфере
С осени начнут действовать сразу несколько изменений, касающихся работы банков: с 1 октября система SWIFT останется легальной только для международных операций, денежные переводы внутри страны должны происходить только посредством отечественного ПО.
В силу вступают и новые правила выдачи ипотечных кредитов. С начала месяца при одобрении кредитов на жилье с низким первоначальным взносом банки будут обязаны начислять более высокие надбавки, если заемщик уже имеет ряд других кредитов. Размеры коэффициентов и условия их начисления можно узнать на сайте Центробанка.
Еще с 1 октября изменятся минимальные требования к страховым полисам банковских карт. Кредитные организации будут должны страховать клиентов не только от утери или повреждения карты, но и от мошеннических списаний. А сотрудники Центробанка будут получать данные обо всех участниках цепочки денежных переводов, подпадающих под определение мошеннических. Раньше в базу данных регулятора поступали сведения только о конечном получателе похищенных денег. Также все финансовые учреждения должны будут направлять в базу данных ЦБ информацию о нетипичных для пользователя финансовых операциях, которые производятся при первом входе с нового устройства.
Наконец, Банк России определил виды ценных бумаг, которые доступны только квалифицированным инвесторам, а также активы, доступные и неквалифицированным участникам рынка. В число последних вошли бумаги зарубежных компаний, которые работают в основном на территории РФ и в странах ЕАЭС.
Новые правила безопасности на «Госуслугах»
Двухфакторная аутентификация станет обязательной для входа на портал «Госуслуг». Если гражданин пока еще ее не настроил, то при запуске приложения система автоматически станет предлагать подтверждение входа с помощью СМС-сообщения. Поменять настройки можно в личном кабинете на платформе. Если пользователь потерял доступ к номеру телефона, который был изначально привязан к аккаунту, менять данные придется при личном визите в МФЦ.
Налог на сверхприбыль
С 1 октября по 30 ноября компании могут перечислить обеспечительный платеж по налогу на сверхприбыль — при этой опции ставка для них будет снижена с 10 до 5%. Владимир Путин подписал закон о разовом налоге на сверхприбыль в начале августа, документ вступит в силу с нового года. Он устанавливает налог для организаций, у которых средняя доналоговая величина прибыли за 2021 и 2022 годы превысила 1 млрд руб. Они должны будут заплатить 10% от суммы превышения прибыли за 2021–2022 годы над показателем за 2018–2019 годы. В случае перечисления обеспечительного платежа он будет засчитан в январе 2024 года как уплаченный налог. Бюджет рассчитывает получить за счет налога 300 млрд руб. в 2023 году.
Курортный сбор в Санкт-Петербурге
С 1 октября 2023 года по 31 декабря 2024 года в Санкт-Петербурге будет введен курортный сбор в размере 100 рублей за сутки как часть эксперимента по развитию курортной инфраструктуры. Но, как сообщили в пресс-службе администрации Санкт-Петербурга, до апреля следующего года плата взиматься не будет.
Эти деньги потратят на содержание и ремонт объектов курортной инфраструктуры.
Прозрачный механизм рекомендаций в интернете
Интернет-ресурсы, на которых применяются рекомендательные технологии, будут раскрывать весь список сведений, которые они собирают о пользователях, и механику своих рекомендаций. Ресурсы, которые недобросовестно подходят к использованию алгоритмов, может заблокировать Роскомнадзор. Закон направлен на защиту от незаконного использования личных данных и помощь в борьбе с фейками.
Ограничение параллельного импорта
С 1 октября в России ограничат параллельный импорт автомобилей. С 2022 года при ввозе автомобиля в страну можно было получить Заключение о безопасности единичного транспортного средства (ЗОЕТС).
Получить его проще, чем Одобрение типа транспортного средства (ОТТС), которое оформляется в целом на всю модель и требует сертификационных испытаний. При оформлении ЗОЕТС машину ввозили и оформляли на юридическое лицо, после чего продавали в российском шоуруме. Предполагалось, что такая схема позволит поставлять машины и запчасти ушедших из России брендов.
Теперь эту возможность ограничат. ЗОЕТС можно будет получить лишь на автомобили, которые ушли с российского рынка. Эксперты отмечают, что по параллельному импорту в Россию завозили преимущественно европейские и японские автомобили. Их можно будет ввозить и дальше. Однако по такой схеме закупали еще и автомобили премиальных китайских брендов, часть из которых сегодня уже имеют официальную дилерскую сеть в России.
Изменение системы оплаты услуг нотариусов
На нотариальные действия вводится единый тариф, состоящий из двух частей: федеральной и региональной. Федеральная часть — это аналог госпошлины. Региональный тариф рассчитывается отдельно для каждого субъекта по экономически обоснованной формуле. Это позволит сделать стоимость услуг нотариусов более сбалансированной, в ряде случаев — снизить ее.
Имущество общего пользования
Положения, касающиеся общего имущества собственников недвижимых вещей, систематизированы в отдельном параграфе ГК РФ. Там указываются общие принципы. Например, доля в праве на общее имущество пропорциональна площади соответствующей недвижимой вещи, по этому же принципу каждый собственник несет расходы и издержки по общему имуществу.
Отбывание принудительных работ у ИП
Привлекать осужденных к принудительным работам смогут не только организации, но и индивидуальные предприниматели (ИП). При этом они наделяются теми же правами и обязанностями, что и организации, использующие этот труд.
Стоимость страховки в кредитном договоре
Полная стоимость страховых услуг и страховой премии будет указываться в договоре кредитования. Это позволит гражданам получить полную информацию о стоимости и принять обоснованное решение при выборе страховщика.
Безналичный расчет за сдачу металлолома
С 1 октября в силу вступает закон, который исключает возможность расчета наличными с гражданами за сдачу металлолома. Безналичная форма расчетов будет использоваться при приеме у физических лиц лома и отходов цветных и черных металлов. На сайте Совфеда сказано, что это нововведение позволит повысить прозрачность сферы обращения с ломом и отходами металлов, а также будет препятствовать легализации и незаконному обороту наличных денежных средств.
Инвестиции
1 октября вступает в силу указание ЦБ, закрепляющее список ценных бумаг и производных финансовых инструментов, доступных только квалифицированным инвесторам. Это ценные бумаги, выпущенные в недружественных странах, бумаги, выплата дохода по которым проходит через инфраструктуру таких стран, и другие инструменты, а также российские расписки на акции компаний, размещенные на иностранных биржах из недружественных государств. Ранее ЦБ постепенно вводил ограничения на покупку бумаг из недружественных стран для «неквалов», сделав их полностью недоступными с начала 2023 года.
Маркировка пива
С 1 октября вступит в силу требование о маркировке пива и слабоалкогольных напитков в стеклотаре и полимерной упаковке.
Это следующий этап введения маркировки напитка: с апреля 2023 года она стала обязательной для производителей и импортеров пива в кегах. Для всех остальных видов упаковки правило вступит в силу с 15 января 2024 года. Маркировка дает возможность контролировать путь продукции от завода-изготовителя до точки продаж. Мера должна помочь сократить долю фальсификата и контрафакта.
Хостелы и гостиницы исчезнут из многоквартирных домов
В гостиничном бизнесе появятся новые нормы. С 1 октября хостелы и гостиницы, размещенные в жилых многоквартирных домах окажутся под запретом.
Чтобы открыть свое дело в данном направлении бизнеса, для начала следует внести помещение в перечень объектов нежилого фонда. Только после этого владельцы могут оформить его как хостел или гостиницу.
Защита для редких организмов
Помимо этого, с 12 октября 2023 года вводится ответственность за причинение вреда некоторым природным организмам (например, это могут быть беспозвоночные), она закреплена законом от 14.04.2023 № 112-ФЗ. Речь идет об организмах (помимо животных и растений), занесенных в Красную книгу РФ или охраняемых международными договорами РФ. Для юридических лиц штраф составит от 500 тыс. до 1 млн рублей с возможной конфискацией орудий добычи и самих организмов, их продуктов, частей либо дериватов.
Минстрой изменил норматив стоимости жилья
Минстрой утвердил показатели рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года. Такой приказ ведомства вступает в силу 8 октября.
Этот показатель министерство устанавливает на каждый квартал, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилых помещений с привлечением средств федерального бюджета.
В столице норматив рыночной стоимости квадратного метра жилья по сравнению с третьим кварталом повысят на 2,5 процента (до 165,6 тысячи рублей), а в Подмосковье — на 1,4 процента, до 139,2 тысячи рублей.
Снизить норматив цены на квадратный метр недвижимости решили в Ярославской области (на 2,5 процента, до 81,4 тысячи рублей), в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (на 2,4 процента, до 101,3 тысячи рублей) и в Ленинградской области (на 1,5 процента, до 138,4 тысячи рублей).
Прежнюю стоимость квадратного метра оставили для Санкт-Петербурга (165,3 тысячи рублей), Чукотского автономного округа (155,4 тысячи рублей), а также для новых российских регионов (около 93,5 тысячи рублей).
Кроме того
1 октября. С 12 до 13 процентов увеличена минимальная доля продажи на бирже бензина, а дизеля — с 8,5 до 9,5 процента. Изменения касаются топлива 5-го класса.
1 октября. Вводится безналичная форма расчетов при приеме у физических лиц лома и отходов цветных или черных металлов.
1 октября. С 1 октября по 30 ноября 2023 года включительно российские организации, иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в РФ через постоянные представительства, могут перечислить в федеральный бюджет обеспечительный платеж в счет предстоящей уплаты налога на сверхприбыль.
1 октября. Уточнен порядок выявления, исследования и оценки объектов накопленного вреда окружающей среде (НВОС). В частности, обязанность проводить оценку их влияния на жизнь и здоровье будет возложена на Росприроднадзор и Роспотребнадзор. Регионы по согласованию с федеральным органом власти будут осуществлять самостоятельное исследование и оценку объектов НВОС.
1 октября. В России появится новая, учрежденная кабмином персональная стипендия имени физика Николая Басова. Ее размер — 20 тысяч рублей ежемесячно. Стипендию планируют вручать пяти аспирантам-очникам Физического института им. П.Н. Лебедева, которых будут отбирать на конкурсной основе. Первое присуждение стипендий пройдет в ноябре 2023 года.
1 октября. ЦБ утвердил новые макропруденциальные лимиты по необеспеченным кредитам и займам на четвертый квартал 2023 года. Это позволит ограничить рост закредитованности россиян.
Также с 1 октября вступают в силу новые указания ЦБ о макропруденциальных надбавках к коэффициентам риска — после этого банкам станет менее выгодно выдавать ипотеку с низким первым взносом.
1 октября. Неквалифицированным инвесторам ограничат торги рядом иностранных ценных бумаг. В перечень попали почти 700 ценных бумагах. Такое решение позволит обезопасить деньги неопытных инвесторов.
1 октября. Порядок открытия банками передвижных пунктов кассовых операций будет упрощен. Также ЦБ поменял названия их подразделений на «мобильный офис».
1 октября. Налог на добавленную стоимость на гамбургеры будет повышен до 20 процентов. Такое решение приняла Федеральная налоговая служба.
4 октября. Вступает в силу постановление кабмина, утверждающее квоты на 2024 год по доле иностранных работников в российских компаниях. Так, для строительных компаний они составят 80 процентов от общей численности работников, для компаний, занимающихся овощеводством, — 50 процентов Лимит на иностранцев в сфере сухопутного пассажирского транспорта и автомобильного грузового транспорта определен в размере 24 процента.
15 октября. Вступят в силу новые правила приема платы за услуги на официальных сайтах органов власти и порталах государственных и муниципальных услуг. Они, в частности, обязывают предоставить заявителю всю информацию о доступных способах оплаты на этих информационных ресурсах, а также сведения о наличии или отсутствии комиссии за совершение платежей.
23 октября. В рекламе кредитов, кроме процентных ставок, предписано указывать диапазоны значений полной стоимости потребительского кредита.
26 октября. Порядок миграционного учета иностранных граждан будет упрощен. В частности, для них предусмотрят возможность самостоятельно, в электронной форме, уведомить органы миграционного учета о своем прибытии и о прибытии их несовершеннолетних детей через портал госуслуг.
26 октября. Страховщик в договоре личного страхования, заключенном физлицом к договору потребительского кредита, в том числе обеспеченного ипотекой, будет обязан указать размер доли страховой премии, предназначенной для исполнения обязательств по страховой выплате.
По материалам: “Парламентской газеты“, 5-tv.ru, РБК, “ИЗВЕСТИЙ”, ТАСС, “Вечерней Москвы”, 9111.ru, NEWS.ru, фото на превью: stihi-online.ru
