Осень — не конец путешествий, а начало разумных. Когда жара спадает, цены мягчеют, а толпы туристов рассасываются, наступает «бархатный сезон» — время, когда можно отдохнуть с умом, с комфортом и, главное, с гарантией безопасности. Но как не попасть в ловушку нелегального жилья, не столкнуться с овербукингом и не оказаться в номере, который на деле — просто комната в частном доме без лицензии, пожарного выхода и даже элементарной страховки?
Эти вопросы сегодня — не просто бытовые тревоги путешественников. Это — часть государственной политики в сфере туризма и, что важнее, — вопросы безопасности, которые напрямую касаются каждого, кто покупает путёвку или бронирует номер онлайн.
С 1 сентября 2025 года в России стартовал эксперимент по легализации гостевых домов — тех самых, что раньше существовали в «серой зоне». Теперь они обязаны войти в единый реестр средств размещения. Но — важный нюанс — звезды им не присваиваются. И это не ущемление, а продуманный шаг: гостевой дом — это не отель, это другая категория, с другими требованиями, но с тем же обязательством — быть легальным, безопасным и контролируемым.
Об этом в эксклюзивном интервью «Парламентской газете» рассказала заместитель председателя Комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко — человек, который знает: за красивыми фасадами отелей и уютными фото на Booking.com должна стоять система, которая защищает туриста — не только от мошенников, но и от реальных угроз.
Как проходит легализация: от земли до реестра
Процесс начался с двадцати пилотных регионов — и уже вызвал ажиотаж. Владельцы гостевых домов, которых раньше неофициально называли «мини-отелями», «домиками у моря» или «базами отдыха», теперь массово интересуются, как пройти аккредитацию. Причём — добровольно. Это хороший знак: бизнес хочет работать в правовом поле.
Но есть нюансы. Чтобы гостевой дом мог быть легализован, земля под ним должна иметь правильный вид разрешённого использования — и соответствовать формулировкам Росреестра. Проверить это можно через МФЦ. Кроме того, объект должен находиться в границах населённого пункта — никаких «домиков в поле» или «уединённых вилл в лесу». Это не каприз чиновников — это требование безопасности: турист должен иметь доступ к инфраструктуре, связи, медицинской помощи, экстренным службам.
«Мы создаём систему, которая сама отсекает нелегалов», — подчёркивает Наталья Костенко. И это ключевая мысль. Если вы бронируете через официального туроператора или агрегатор — вы автоматически получаете юридическую защиту. Вам не придётся проверять лицензию, звонить в администрацию, искать отзывы на форумах — эту работу за вас уже сделали. Но если вы ищете жильё самостоятельно — через частные объявления, соцсети, Telegram-каналы — вы берёте риски на себя.
И здесь — главный совет депутата:
«Обращайте внимание на регистрационный номер средства размещения. Если его нет — вы играете в рулетку. Сервис может не соответствовать заявленному, а в случае ЧС — вас просто не пустят в укрытие».
Да, именно так: в Сочи этим летом был зафиксирован случай, когда туристов не пустили в бомбоубежище отеля — потому что персонал не знал, что делать, а процедуры не были отработаны. Это — не анекдот. Это — тревожный звонок. И именно поэтому в Госдуме уже готовят поправки: отели обязаны будут не только иметь план эвакуации, но и обеспечивать доступ туристов к укрытиям, а при необходимости — помогать с альтернативным размещением.
Как сэкономить — и не попасть в ловушку
Осенью цены падают — это факт. Турция, Египет, Вьетнам — всё это становится доступнее, особенно на фоне снижения курса доллара. Но экономия не должна быть слепой. Особенно когда речь идёт об овербукинге — когда отель продаёт больше номеров, чем имеет. Обещают вернуть деньги? Хорошо. Но когда? И где вы будете ночевать?
Чтобы закрыть эту дыру, депутаты готовят законопроект: отель обязан будет найти туристу альтернативу — и компенсировать разницу в цене, если новый вариант окажется скромнее. Это — не благотворительность. Это — элемент ответственности перед потребителем.
Также важно понимать: цены на отдых формируются не только отелями. Железная дорога подняла тарифы на 7%, авиабилеты — около 2%. Но туристы научились искать обходные пути: едут на машинах, выбирают менее раскрученные направления — и порой попадают в пробки на платных трассах. Всё это — предмет анализа для комитета: инфраструктура должна быть готова к потоку, а не создавать дополнительные риски.
Китай без виз — но с оговорками
Отмена виз для Китая — событие, которое туроператоры уже называют «новым витком интереса». Но, как всегда, спрос рождает цену — и стоимость туров туда растёт. Если хотите сэкономить — обратите внимание на Юго-Восточную Азию: Вьетнам, например, в этом году стал настоящим хитом. Турция и Египет — классика, которая осенью «остывает» и в цене, и в температуре.
Что готовят в Госдуме: безопасность прежде всего
Работа над законами не останавливается. В фокусе — нестандартные экскурсии: джиппинг в горах, прогулки по крышам, рафтинг в необорудованных местах. После ряда несчастных случаев — в том числе аварии в Сочи — депутаты намерены ввести чёткие правила лицензирования и страхования таких активностей.
Также в разработке — закон об агрегаторах. Сегодня они — посредники, но не несут ответственности. Завтра — обязаны будут: от компенсаций до информирования о рисках. И, возможно, в отелях без интернета появятся тревожные кнопки — чтобы в любой момент можно было вызвать помощь.
Осень — время не только для отдыха, но и для осознанного выбора. Выбирайте легальное. Спрашивайте регистрационный номер. Доверяйте проверенным агрегаторам. И помните: безопасность — это не дополнительная услуга. Это основа. За ней — не только комфорт, но и ваша жизнь, здоровье, спокойствие.
Государство создаёт систему. Ваша задача — ею пользоваться.\
По материалам «Парламентской газеты»