Министерство строительства и ЖКХ разработало тарифные планы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан по аналогии с сотовой связью. Об этом сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис. А с 26 мая изменится и форма платёжки.
Новые тарифы
«Тарифные планы могут зависеть от разных факторов: времени, объема потребления, способа и сроков оплаты. Например, если предложат дисконт, но попросят предоплату, вы сможете принять то или иное решение», — сказал замминистра.
К настоящему времени разработаны несколько вариантов пакетов. Ведомство заканчивает собирать предложения от участников рынка.
Будет введено как минимум три тарифных плана:
- «Эконом» (минимальная цена с четким перечнем условий) может включать в себя такие показатели, как фиксированный объем потребления, определенную систему оплаты (предоплату) и отсутствие дополнительных сервисов.
- «Стандарт» предполагает оплату ЖКУ по тарифу в соответствии с фактическим потреблением и стандартный набор сервисов.
- «Всё включено» устанавливает фиксированный ежемесячный платеж вне зависимости от объема потребления и дополнительный набор сервисов.
Параллельно Минстрой занимается подготовкой «дорожной карты» по проекту «Умный город» программы «Цифровая экономика РФ». В проекте «дорожной карты», с которым ознакомились «Известия», такие тарифы называются многозоновыми. В будущем потребителям планируется дать возможность переходить на тот или иной тариф через интернет. Предполагается, что к IV кварталу 2024 года 60% обращений по переводу на многозоновый тариф будут осуществляться при помощи цифровых сервисов.
Перейти на тот или иной тариф можно будет через интернет. По словам Чибиса, «умное» ЖКХ — один из принципов программы «Умный город», которая может стать частью приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда».
«Перед нами стоит задача автоматизации всей этой системы, чтоб рационально загружать мощности, включая те, что уже построены, не строя новую инфраструктуру, которую дороже будет содержать. Это же позволит нам с вами ввести и дисконтные программы для потребителей, имею в виду как в сотовой связи», — рассказал Чибис на заседании в министерстве.
Новая форма платежки
Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.
Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:
- Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
- Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
- Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
- Справочная информация;
- Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
- Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).
Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платежного документа и для единого лицевого счета.
СКАЧАТЬ НОВУЮ ФОРМУ ПЛАТЕЖКИ ЖКХ (в составе Приказа от 26.01.2018 № 43/пр)
Заметим, что ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов. Кроме названных разделов в ней был раздел 7 «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» и раздел 8 «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт». С 26 мая 2018 года этих разделов в платежках быть не должно, поскольку информация по взносам на капремонт должна указываться с отдельных платежках.
Экономить на платежах? Это вполне возможно!
1. Исключить те услуги, которыми вы не пользуетесь.
Внимательно изучите квитанцию! Нашли что-то вроде радиовещания или кабельного тв, а у вас своя тарелка? Смело обращаемся в УК об исключении данного пункта! Более того, обращаемся за перерасчетом за все время, что не пользовались, но оплачивали данную услугу.
Сюда же относится добровольное страхование, которое многие оплачивают не глядя, копейки же.
2. Исключить двойную оплату за одни и те же услуги.
Есть такое понятие, как «содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
Сюда же входит мытье полов, окучивание цветов и прочее. Но умельцы умудряются продублировать эти строчки в квитанции. Будьте внимательны!
3. Установить дополнительные источники дохода от своего дома и распределить вырученные средства на содержание и ремонт общедомового имущества.
Казалось бы, какая имеется связь между рекламой и коммунальными платежами? Не поверите, самая прямая!
Речь идет о той рекламе, которая размещается на фасадах жилых домов. Замечали? Сегодня я расскажу вам кто и почему должен платить жителям многоквартирного дома, на фасаде которого расположен рекламный банер.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Это предусмотрено в жилищном кодексе.
Что такое общее имущество мы уже выяснили тут.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
А также в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме.
Простыми словами, собственники должны дать разрешение на установку рекламного банера на фасаде дома путем проведения собрания и голосования (более 2/3 голосов «за»).
С рекламодателем должен быть заключен договор.
ФЗ «О Рекламе» говорит нам: «Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Это значит, что договор заключает управляющая компания или ТСЖ».
Рекламодатель перечисляет деньги, которые можно использовать на оплату коммуналки соразмерно долям собственником.
Мелочь, а приятно!
Как всегда нюанс: речь идет именно о рекламе, а не о информационных вывесках. Если вы заметили, что на вашем доме есть рекламный банер, а вы, что называется, ни сном ни духом о нем, то в УК следует обратиться с заявлением (а лучше если обратятся сразу несколько собственников). В заявлении нужно потребовать предоставить копию договора с рекламодателем и отчета, на что именно были израсходованы полученные деньги.
Если УК ответил в стиле «понятия не имеем откуда это взялось», можно подать заявление в прокуратуру с требованием о демонтаже рекламной конструкции, а также к собственнику баннера с требованием предоставить документ на право его установки. Если документы не будут предоставлены собрание жильцов вправе требовать перечислить деньги на счет УК, а при отказе — подать исковое заявление в суд.
Кстати, все вышеперечисленное касается не только фасадной (наружной) рекламы, но и той, которая размещается на лестничных клетках и в лифтах. За это рекламодатель тоже обязан платить деньги, а УК, соответственно, отчитываться перед жильцами за их использование. Помимо этого на чердаке может стоять оборудование интернет — провайдера, спутниковая связь и прочие прелести сторонних организаций.
4. Требовать перерасчета за неполученные или же некачественные коммунальные услуги
А вы знали, что если вас нет дома более пяти суток подряд, то и оплачивать коммунальные услуги не нужно? Но, как говориться, в любом деле есть нюанс. Давайте разбираться.
И так, чтобы не платить коммунальные платежи за квартиру, в которой никто не проживает более пяти суток подряд, нужно соблюсти следующие условия:
1. Должны стоять индивидуальные счетчики потребления. Соответственно, нет пользования — нет начисления.
2. Если у вас нет счетчиков, то должен быть документ о том, что по техническим причинам их установка невозможна (вода, газ, электричество) – сделают перерасчет.
А теперь давайте подробнее о перерасчете:
Вам нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию. Обратите внимание, что при подаче письменного заявления, у вас на руках должна остаться копия заявления с отметкой должностного лица о получении вашего заявления!
Перерасчет сделают за все дни, что вас не было, не считая день отъезда и день возвращения.
Заявление на перерасчет можно подать до отъезда, но в этом случае придется подавать еще одно заявление на продление через 6 месяцев, или после.
В заявлении нужно указать ФИО всех отсутствующих, даты, документы, подтверждающие ваше отсутствие, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Если подаете заявление до выбытия, то пишите, что подтверждающие документы будут представлены после возвращения. Вы обязаны их предоставить в течение 30 дней после окончания периода выбытия.
Документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства можно прочитать в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Ну а если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено… либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Также поводом может случить установленный факт низкой температуры горячей воды, или температура в отапливаемом помещении ниже установленного норматива.
По материалам IZ.ru, бухгалтерский журнал «Бухгуру» и «Юрист на Дзене«