Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. В этой рекомендации все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.
Нельзя удостоверять сделки и подтверждать решения собраний у нотариуса по старым правилам
С нового года нотариусы работают по новому регламенту. Значит, готовиться к нотариальным сделкам и собраниям участников теперь тоже нужно по новым правилам. Регламент дает подробные алгоритмы почти для каждого действия нотариусов. По нему можно заранее определить, что и как будет проверять нотариус, какие документы запрашивать. Неожиданных требований больше не будет.
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Готовиться к нотариальным действиям в таком же порядке, как раньше | Установили новый порядок удостоверения сделок, решений собраний (разделы VI, VII и XРегламента).
Кроме того, нотариусы по новым правилам: – регистрируют уведомления о залоге, выдают выписки из реестра (раздел XV Регламента); – ведут списки участников ООО (раздел XIV Регламента); – выдают свидетельства о праве на наследство (раздел VIII Регламента); – принимают деньги в депозит (раздел XIII Регламента); – выполняют другие действия |
Нотариус не выполнит действие, за которым обращались. Найти более лояльного нотариуса, скорее всего, не получится.
Все нотариусы теперь действуют по регламенту. Если один нотариус требует определенный комплект документов, то и другой потребует его же |
Теперь вместо старых Методических рекомендаций действует подробный Регламент совершения нотариальных действий (приказ Минюста России от 30 августа 2017 г. № 156).
Перед тем как обратиться к нотариусу, нужно посмотреть, что именно он будет проверять по новому Регламенту. Заранее подготовить документы.
Для сравнения, раньше для сделок с недвижимостью требования были такие: «…нотариусом проверяются документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…»». Каждый нотариус понимал это, как ему было удобно.
По новым правилам нотариус удостоверяет договор купли-продажи квартиры в следующем порядке.
1. Проверяет заявителя – не ограничена ли дееспособность. Сведения запрашивает из ЕГРН через единую информационную систему нотариата (ЕИС).
2. Выясняет, принадлежит ли имущество продавцу, на каком основании, – по ЕГРН. Если в реестре нет сведений (например, о слишком старом объекте), нотариус установит собственника из документов на объект.
3. Найдет кадастровый номер объекта.
4. Проверит, нет ли ограничений, судебных споров о правах на этот объект, – по ЕГРН.
5. Установит, нет ли прав третьих лиц на эту недвижимость, – по ЕГРН и правоустанавливающим документам. Кроме того, нотариус возьмет от продавца заверения об обстоятельствах и включит их в договор.
6. Определит, кто прописан в квартире, – по документам регистрационного учета, а также возьмет от продавца заверения об обстоятельствах – обо всех прописанных лицах.
Кроме того, нотариус зафиксирует заверения продавца у себя в протоколе и оставит себе копии необходимых документов (п. 44, 45 Регламента).
Еще одно изменение – с 31 декабря нотариусы могут получать информацию из Единого реестра ЗАГС (Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. № 408-ФЗ).
Нельзя банкротить и банкротиться без предупреждения
В делах о банкротстве ввели предварительное уведомление о намерении обратиться в суд. Отчасти это похоже на досудебное урегулирование спора по гражданским делам (п. 2.1 ст. 7 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; далее – Закон о банкротстве).
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Подавать заявление о банкротстве без публикации предварительного уведомления | Появилась новая норма, которая обязывает публиковать уведомление о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве в реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц. Опубликовать уведомление нужно за 15 календарных дней до обращения | Суд оставит заявление без движения. А если примет, то потом может оставить без рассмотрения (п. 1 ст. 128, подп. 2 п. 1 ст. 148 АПК РФ).
Придется публиковать уведомление и подавать заявление заново |
Новый порядок действует для всех кредиторов, должника, работников и бывших работников должника. До 2018 года такой порядок действовал только для банков-кредиторов.
Особый случай – когда заявление о банкротстве подает налоговая. Она как кредитор будет публиковать уведомление после того, как обратилась в суд, – в течение пяти рабочих дней с даты направления заявления. Уведомление публикуют в том же реестре (п. 7 ст. 41 Закона о банкротстве).
Нельзя отдыхать на нашем юге и не платить курортный сбор
Чтобы отдохнуть летом в Крыму или Краснодарском крае, в Ставропольском или Алтайском крае, придется дополнительно к тарифу отеля платить курортный сбор.
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Останавливаться в гостиницах, пансионатах, гостевых домах больше чем на сутки и не платить курортный сбор | Появился закон, который обязывает все места временного проживания брать с туристов курортный сбор | Не заселят в номер, если не платить |
Норма о сборе появится с 1 января, а взимать сбор начнут с 1 мая. Каждый регион сам определит размер сбора. В 2018 году он будет не выше 50 руб. с человека в сутки, затем – больше (Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 214-ФЗ «О проведении эксперимента по развитию курортной инфраструктуры в Республике Крым, Алтайском крае, Краснодарском крае и Ставропольском крае»).
Возможно, курортный сбор по факту окажется меньше ожидаемого и брать его будут редко. Например, могут быть ситуации:
1. Отель уменьшит стоимость номера на стоимость курортного сбора.
2. Региональные власти установят сбор значительно ниже максимальной ставки (например, 5–10 руб.).
3. Гостевые дома будут заселять без чеков и сборов. Сбор останется только в крупных отелях.
4. Кемпинги не будут брать сбор, поскольку не предоставляют проживание, а только пускают на территорию (например, с палаткой).
Нельзя перевозить немаркированный алкоголь
Для граждан вводят административную ответственность за перемещение немаркированных спиртных напитков.
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Нельзя перевозить более 10 литров немаркированного алкоголя | Установили административную ответственность | Оштрафуют водителя на 3000–5000 руб. Товар конфискуют (ст. 14.17.2 КоАП РФ) |
Если компания занимается перевозками, стоит проверять грузы, которые ей передают. Штраф небольшой, но товар могут конфисковать. Протокол может составить сотрудник полиции или инспектор Росалкогольрегулирования, а рассмотреть дело – суд (ч. 1 ст. 23.1, п. 1, 64 ч. 2 ст. 28.3 КоАП РФ).
Нельзя руководить застройщиком гражданам с плохой историей
К руководству застройщиков установили повышенные требования. Если не отвечать им, строить не дадут (ч. 4 ст. 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства…»).
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Нельзя ставить в органы управления застройщика гражданина с плохой историей.
Ограничение действует: – для директора застройщика; – члена правления; – директора управляющей компании; – временного руководителя; – главбуха; – бенефициара, который прямо или через третьих лиц владеет долей более 25 процентов |
Законодатель ужесточил требования к руководителям застройщика, установил новые ограничения (ч. 1 ст. 3.2, п. 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ; далее – Закон № 214-ФЗ) | Росреестр приостановит регистрацию ДДУ, а дольщики смогут потребовать деньги обратно (подп. 54 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 8 ч. 2, ч. 2.6 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…») |
| Что считать плохой историей | |
| Что было с кандидатом | Сколько действует ограничение |
| Наказали за преступления против госвласти и экономические преступления | Пока судимость не снята и не погашена |
| Дисквалифицировали | Пока действует дисквалификация |
| Привлекли к ответственности по долгам компании | Пока с выплаты долга не прошло три года |
| Был директором компании-банкрота | Три года до момента, когда новый застройщик направит проектную декларацию |
| Прямо или через третьих лиц владел долей более 25 процентов в застройщике-банкроте | Три года до момента, когда новый застройщик направит проектную декларацию |
Основание: часть 3 статьи 3.2 Закона № 214-ФЗ.
Застройщик также обязан уведомить региональный госорган в течение трех рабочих дней о смене директора и сообщить, что новый директор отвечает требованиям (ч. 2 ст. 3.2 Закона № 214-ФЗ).
Нельзя скрывать сведения о застройщике
Застройщиков обязали публиковать информацию о своей работе в Единой информационной системе жилищного строительства.
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Нельзя скрывать документы. В частности, проектную документацию, проект ДДУ.
Полный перечень есть в части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ |
Законодатель ужесточил требования к застройщикам, строительство становится более публичным (п. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ) | Оштрафуют по части 2 статьи 14.28 КоАП РФ.
Руководителя: на 5000–15 000 руб. Компанию: на 200 000–400 000 руб. |
Установили новые требования к банкам, которые выдают гарантии поставщикам. Старый перечень банков больше не нужен.
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Нельзя проверять банки по перечню на сайте Минфина | Установили новые требования к банкам, которые выдают гарантии. Обновленный список банков теперь публикуют на сайте ЕИС | Заказчик может не получить обеспечение |
До 2018 года можно было выбрать любой банк из тех, которые отвечают установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения. Перечень таких банков был на сайте Минфина России.
Теперь перечень банков размещают на сайте ЕИС, при этом банки должны отвечать новым требованиям Правительства РФ (п. 1 ст. 45 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Нельзя раскрывать информацию об управляющей компании по старым правилам
Управляющие компании теперь должны раскрывать сведения в полном объеме только в ГИС ЖКХ. Если работать по-старому, оштрафуют.
| Как больше делать нельзя | Почему | Что будет, если нарушить |
| Нельзя раскрывать информацию на reformagkh.ru вместо ГИС ЖКХ.
Что, когда и как часто нужно публиковать, устанавливает приказ Минстроя России, Минкомсвязи России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр |
Переходный период закончился. Теперь публиковать сведения в полном объеме нужно только в ГИС ЖКХ.
Основание: пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 28 декабря 2016 г. № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», письма Минстроя России от 13 января 2017 г. № 570-АЧ/04, от 17 апреля 2017 г. № 16390-ОГ/04, от 15 мая 2017 г. № 16690-АЧ/04, от 29 августа 2017 г. № 30838-АЧ/04 |
Оштрафуют:
– на 30 000 руб. – за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ (ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ); – на 300 000 руб. – за нарушение лицензионного требования по раскрытию информации (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ) |
Ранее управляющие компании размещали сведения по специальным стандартам на портале reformagkh.ru и в ГИС ЖКХ. Фактически сведения дублировались.
Если ранее компания не размещала информацию в ГИС ЖКХ, нужно начать делать это как можно быстрее. Чтобы разместить информацию, необходимо получить электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре и зарегистрироваться в системе.
Для компаний Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя установили особые условия. Публиковать сведения только в ГИС ЖКХ нужно с 1 июля 2019 года.
Можно получать госуслуги по всей России, независимо от места регистрации
Госуслуги сделали еще доступнее. Но перечень услуг, которые можно получить везде, пока ограничили.
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Подавать запросы, документы в любое отделение МФЦ или подразделение госоргана, который оказывает нужную услугу | Внесли новую норму, которая обязывает госслужащих принимать документы, независимо от места регистрации заявителя (ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг») | Это правило действует только для услуг, которые входят в перечень, утвержденный Правительством РФ |
Воспользоваться новой возможностью могут все – граждане, предприниматели и организации.
Можно требовать, чтобы проверки проводили реже – согласно категории риска
38 видов проверок теперь планируют и проводят по новым правилам – используют риск-ориентированный подход. Ведомства разработали критерии, по которым поделили компании и предпринимателей на категории риска или классы опасности. Инспекторы будут чаще приходить на объекты с высоким риском и забудут про тех, чьи нарушения не смогут причинить вреда (ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 246-ФЗ, ст. 8.1 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ).
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Требовать, чтобы понизили категорию риска, исключили из плана проверок или не включали в него | У тех ведомств, которые проводят проверки на основе риск-ориентированного подхода, есть критерии риска. Нужно оценить себя по этим критериям и, если категория риска выше присвоенной, нужно требовать понизить ее | Требовать понизить категорию риска нужно в определенном порядке |
Пока не пришла проверка, нужно проверить, к верной ли группе риска отнесли компанию. Инспекторы могли переоценить риски. Если есть ошибка, нужно исправить ее. Иначе компанию будут проверять чаще, чем нужно. Например, раз в три года, а не в семь лет.
Есть два способа узнать, к какой категории риска или к какому классу опасности отнесли компанию.
| Проверьте категорию риска или класс опасности | |
| Сначала посмотрите на сайте | Затем направьте запрос, если нужно |
| На сайте нужного ведомства есть сведения о компаниях, которые отнесли к категориям чрезвычайно высокого, высокого, значительного риска или 1, 2, 3 классам опасности.
Так, для проверок пожарной инспекции эти сведения можно посмотреть на сайте регионального подразделения МЧС России (например, по Кировской области) |
Инспекторы ответят в течение 15 рабочих дней. В ответе укажут категорию риска и сведения, которые они учитывали, когда присваивали ее |
| Основание: пункты 12, 13 Правил определения категории риска или класса опасности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 августа 2016 г. № 806; далее – Правила | |
Если компания не согласна с категорией (классом), нужно написать заявление об изменении. Когда категорию изменят, можно подать заявление об исключении из плана проверок на 2018 год – форма заявления обычно есть на сайте ведомства.
Можно требовать, чтобы проверку проводили в пределах проверочного листа
Отдельные проверки начинают проводить по проверочным листам. Проверочный лист – это список вопросов, на которые инспекторы отвечают «Да» или «Нет». Например, если трудовой инспектор проверяет, как компания оформляет сотрудников на работу, он отвечает на семь вопросов.
| Проверочный лист трудового инспектора | |||
| № | Вопрос | Да | Нет |
| 1 | Заключает ли работодатель трудовые договоры в письменной форме? | ||
| 2 | Проходят ли медосмотры кандидаты на работу с опасными условиями труда или на работы, связанные с движением транспорта? | ||
| 3 | Расписался ли работник на экземпляре трудового договора, который хранится в компании? | ||
| 4 | Не заключает ли работодатель гражданско-правовые договоры вместо трудовых? | ||
| 5 | Соответствуют ли приказы о приеме на работу условиям трудовых договоров? | ||
| 6 | Ознакомился ли работник под подпись с приказом о приеме на работу в течение трех дней с даты начала работы? | ||
| 7 | Прежде чем подписать трудовой договор, ознакомил ли работодатель сотрудников под подпись с правилами внутреннего распорядка, локальными актами, с деятельностью работника, коллективным договором? | ||
| * Редакция упростила формулировки вопросов, в оригинальном проверочном листе они сложнее | |||
Если инспектор обязан использовать проверочный лист, компания вправе требовать, чтобы он не выходил за его пределы (ч. 11.3 ст. 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»).
Госорганы, которые с 1 января 2018 года начали использовать проверочные листы
| Госорган | Особенности проверок |
| Роструд | Роструд утвердил формы 107 проверочных листов по разным вопросам: оформление на работу, содержание трудовых договоров, соблюдение требований охраны труда при различных работах.
Проверочные листы уже начали использовать при проверках компаний и предпринимателей, которые относятся к категории умеренного риска. Для остальных проверочные листы введут с 1 июля. Основание: приказ от 10 ноября 2017 г. № 665, постановление Правительства РФ от 8 сентября 2017 г. № 1080 |
| Росздравнадзор | Проверочные листы начали использовать при всех плановых проверках.
Основание: постановление Правительства РФ от 14 июля 2017 г. № 840 |
| Ростехнадзор | Проверочные листы начали использовать при плановых проверках в сфере электроэнергетики и теплоснабжения.
Основание: постановление Правительства РФ от 4 августа 2017 г. № 930 |
Отдельные ведомства начали применять проверочные листы еще в 2017 году, другие – начнут применять в середине 2018 года или позже.
Можно обращаться в любую налоговую инспекцию по вопросам налогов физлиц
Налоговая служба ввела принцип экстерриториальности для физлиц. Это значит, что теперь можно обратиться в ближайшую инспекцию, а не только в инспекцию по прописке или по адресу объекта недвижимости (информация ФНС России от 21 декабря 2017 г.).
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Граждане могут в ближайшей инспекции:
– подать заявление о предоставлении льготы; – сообщить о недвижимости или автомобиле, с которых надо платить налог; – получить копию налогового уведомления; – попросить уточнить сведения в налоговом уведомлении; – получить результаты рассмотрения указанных документов |
Налоговая служба сообщила о новом принципе работы на сайте | Инспекция указала конкретные вопросы, по которым можно обратиться в любую инспекцию. Если ваш вопрос не входит в список тех, что обозначили в сообщении, лучше заранее уточнить, можно ли с ним обратиться в любую инспекцию |
Контактировать с налоговой также удобно через личный кабинет налогоплательщика.
Можно подать уведомление о начале отдельных видов деятельности в любое отделение госоргана
До 2018 года уведомлять о начале отдельных видов деятельности нужно было управление уполномоченного органа по адресу будущей деятельности. Теперь процесс уведомления сделали удобнее, адрес больше не имеет значения.
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Уведомление о начале деятельности можно подать в ближайшее отделение уполномоченного госоргана | Правительство внесло изменения в правила предоставления уведомления. Из нормы, которая указывала, куда подавать уведомление, убрали слова «по месту предполагаемого фактического осуществления работ (оказания услуг)» (постановление Правительства РФ от 9 декабря 2017 г. № 1500) | Уведомление также можно подать в МФЦ или направить по почте. Получателем теперь можно указать любое отделение уполномоченного госоргана |
В отдельной рекомендации мы описали частные вопросы уведомления: кто, кого и в какой срок должен уведомлять, как составить и подать уведомление, на сколько могут оштрафовать, если не подать уведомление, а также о каких изменениях в деятельности нужно уведомлять.
Можно использовать герб России, когда угодно
Раньше использовать герб России можно было только в случаях, которые предусматривал закон. В основном это могли делать органы власти и организации, которые контролирует государство. С 31 декабря 2017 года отменили ограничения на использование герба (Федеральный конституционный закон от 20 декабря 2017 г. № 4-ФКЗ).
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Герб России можно проставлять где и когда угодно. Главное – не осквернять | В закон о гербе внесли норму, которая позволяет использовать герб всем гражданам и организациям в «иных случаях», помимо перечисленных в законе | В законе есть статья, которая прямо предусматривает, на каких документах и печатях можно воспроизводить герб. При этом правило о том, что герб можно воспроизводить где угодно, включили в другую статью. Из-за этого неясно, может ли ООО теперь сделать себе гербовую печать |
Не исключено, что позже Верховный суд разъяснит, что ставить герб на документах частных организаций нельзя, так как это может вводить в заблуждение граждан.
Если использовать герб в нарушение закона, могут оштрафовать (ст. 17.10 КоАП РФ). Размеры штрафов:
– гражданину – от 2000 до 3000 руб.;
– руководителю компании или предпринимателю – от 5000 до 7000 руб.;
– компании – от 100 000 до 150 000 руб.
В статье не говорится о предпринимателях, но они несут ответственность в том же размере, что и должностные лица, поскольку КоАП РФ не предусматривает иного (прим. к ст. 2.4 КоАП РФ).
Можно получить дополнительные гарантии при банкротстве застройщика
Правила банкротства застройщиков поменялись почти полностью – вступили в силу 96 поправок. Изменения коснулись по большей части дольщиков, чьи застройщики вносили деньги в Фонд защиты прав дольщиков. Этот Фонд создали 20 октября 2017 года, и перечислять взносы в него должен не каждый застройщик, поэтому первое банкротство по новым правилам, скорее всего, будет не скоро.
Отдельные поправки коснулись всех дольщиков, в том числе тех, чьи застройщики не платили взносы в Фонд.
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Дольщики теперь могут:
– получать возмещение от Фонда защиты прав дольщиков (п. 4 ст. 201.12-1 Закона о банкротстве); – требовать завершить строительство за деньги Фонда (п. 1 ст. 201.8-1 Закона о банкротстве); – требовать от конкурсного управляющего найти другого застройщика вместо банкрота (п. 2 ст. 201.12-1 Закон о банкротстве); – подключать Фонд к оспариванию сделок застройщиками (п. 3.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве) |
Появились новые нормы, которые вовлекают в банкротство Фонд защиты дольщиков | Поправки создают новые гарантии для дольщиков, если застройщик перечислял взносы в Фонд защиты прав дольщиков |
Еще два изменения касаются всех дольщиков, независимо от того, платил застройщик взносы в Фонд или нет.
1. Дольщикам стало проще вступить в дело о банкротстве. Теперь нужно предъявить требования конкурсному управляющему, чтобы тот включил их в реестр. Это нужно сделать в течение трех месяцев с даты уведомления от управляющего. Ранее требования дольщиков включали в реестр на основании определения суда, это затягивало банкротство (п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве).
2. Суд будет сразу вводить конкурсное производство – без наблюдения и финансового оздоровления. Если застройщик небезнадежен, можно требовать внешнего управления (п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве).
Можно уменьшить земельный налог в течение года
Если в течение года изменится категория или вид разрешенного использования земли, это тут же повлияет на размер земельного налога.
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Можно уменьшить земельный налог в течение года, если есть два условия.
1. Изменилась категория или вид разрешенного использования земли. 2. Указанные изменения уменьшили кадастровую стоимость |
Появилась норма, которая регулирует эту ситуацию. Раньше действовала общая норма, согласно которой приходилось ждать следующего года, чтобы изменения повлияли на земельный налог (абз. 7 п. 1 ст. 391 НК РФ) | Кадастровая стоимость может как уменьшиться, так и вырасти – в любом случае земельный налог изменится |
Компаниям, которые могут изменить категорию или вид разрешенного использования земли с выгодой для себя, стоит начать этот процесс как можно раньше.
С даты, когда изменения появятся в ЕГРН, можно считать земельный налог по новой кадастровой стоимости. При этом нужно округлить дату изменения до полного месяца. Так, если изменение внесли в ЕГРН до 15 апреля включительно, налог за апрель посчитают по новой – сниженной кадастровой стоимости. Если изменения внесли после 15 апреля, налог за апрель посчитают по старой ставке (п. 1 ст. 391 НК РФ, п. 71, 72 статьи 2 Федерального закона от 27 ноября 2017 г. № 335-ФЗ).
Всего по налогам с 1 января вступило в силу более 50 поправок.
Можно принимать заявки от участников закупок в электронном виде не только при электронном аукционе
До 2018 года заявки в электронном виде подавали только участники электронного аукциона (постановление Правительства РФ от 31 декабря 2016 г. № 1588).
| Что теперь можно сделать | На каком основании | Что нужно учитывать |
| Участники закупок могут подавать, а заказчики – принимать заявки в электронном виде на участие в конкурсе, запросе предложений и запросе котировок | Запустили новый функционал ЕИС, который позволяет участникам подавать заявки и окончательные предложения в электронном виде | Первое время новый сервис может работать с ошибками |
Изначально планировали запустить такой функционал с 1 января 2017 года, но потом срок перенесли.
Другие изменения
Читайте, что еще изменилось с 1 января.
| Тема | Что изменилось | Норма |
| Налоги, взносы, пошлины | 1. Гражданам разрешили обращаться в любую инспекцию – не только по прописке.
2. Вклады в имущество не нужно учитывать как доходы по налогу на прибыль. 3. При отдельных операциях не нужно начислять НДС. 4. Повысили акцизы на сигареты, бензин и автомобили. 5. Расширили перечень компаний, которые могут применять ЕНВД. 6. Иностранцам разрешили возвращать НДС при вывозе отдельных покупок из России (tax free). Полный перечень изменений см. в справке |
Полный перечень норм см. в справке |
| Уведомление о начале отдельных видов деятельности | Уведомление о начале отдельных видов деятельности можно подавать независимо от адреса деятельности | Постановление Правительства РФ от 9 декабря 2017 г. № 1500 |
| Ответственность для владельцев мессенджеров | Ввели штрафы на случай, если владельцы мессенджеров не исполняют требования законов | Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. № 396-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» |
| Использование герба России | Разрешили использовать герб России, когда угодно. Главное – не осквернять | Федеральный конституционный закон от 20 декабря 2017 г. № 4-ФКЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального конституционного закона «О Государственном гербе Российской Федерации»» |
| Закупки по Закону № 44-ФЗ | Утвердили типовой контракт на поставку лекарств | Приказ Минздрава России от 26 октября 2017 г. № 870н «Об утверждении Типового контракта на поставку лекарственных препаратов для медицинского применения и информационной карты Типового контракта на поставку лекарственных препаратов для медицинского применения» |
| Закупки по Закону № 223-ФЗ | Заключать договоры с субъектами малого и среднего бизнеса обязали заказчиков, у которых годовой объем выручки превышает 500 млн руб.
Для кредитных организаций установили специальный критерий – величина активов больше 500 млн руб. Это требование не применяется, если сам заказчик относится к субъектам малого и среднего бизнеса. Обязанность заключать договоры с субъектами малого и среднего бизнеса появилась также у автономных учреждений, если они заключили в предшествующем году договоры по итогам закупок на общую сумму больше 250 млн руб. |
Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2017 г. № 1383 |
| Миграционный учет иностранцев и лиц без гражданства | МВД России обновило регламент по миграционному учету иностранцев и лиц без гражданства, а также отменило прежний регламент ФМС России | Административный регламент, утвержденный приказом МВД России от 23 ноября 2017 г. № 881 |
| Разрешения на временное проживание в России | МВД России обновило регламент по выдаче иностранцам и лицам без гражданства разрешений на временное проживание, а также отменило прежний регламент ФМС России | Административный регламент, утвержденный приказом МВД России от 27 ноября 2017 г. № 891 |
| Новые правила пограничного режима | Установили новые правила:
– въезда или прохода; – временного пребывания; – хозяйственной и промысловой деятельности; – проведения мероприятий; – учета и содержания российских маломерных судов. Прежние правила перестали действовать |
Правила пограничного режима, утвержденные приказом ФСБ России от 7 августа 2017 г. № 454 |
| Обмен информацией с налоговиками других стран | Обновили перечень государств, которые не предоставляют сведения российским налоговым органам. В этот перечень вошли страны и территории, с которыми у России нет договоров об избежании двойного налогообложения, а также страны, с которыми такие договоры есть, но не вступили в силу.
Еще одно изменение – Гонконг исключили из черного списка офшорных зон |
Перечень государств (территорий), не обеспечивающих обмен информацией для целей налогообложения с Российской Федерацией, утвержденный приказом ФНС России от 1 сентября 2017 г. № ММВ-7-17/709@;
приказ Минфина России от 2 ноября 2017 г. № 175н «О внесении изменения в Перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим…» |
| Труд инвалидов | Инспекторы ГИТ начинают проверять, насколько доступны инвалидам рабочие места | Постановление Правительства РФ от 22 ноября 2017 г. № 1409 «О внесении изменений в Положение о федеральном государственном надзоре за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права» |
| Медицина для инвалидов | Начинают проверять, насколько доступны медуслуги для инвалидов | Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2017 г. № 1571 «О внесении изменений в Положение о государственном контроле качества и безопасности медицинской деятельности» |
| Экспертиза лекарств | Обновили правила экспертизы лекарств | Правила проведения экспертизы лекарственных средств для медицинского применения, утвержденные приказом Минздрава России от 24 августа 2017 г. № 558н |
| Диспансеризация | Обновили порядок диспансеризации для взрослых | Порядок проведения диспансеризации определенных групп взрослого населения, утвержденный приказом Минздрава России от 26 октября 2017 г. № 869н |
| Лицензии | Выполнять работы по карантинному фитосанитарному обеззараживанию теперь можно только с лицензией | п. 52 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Положение о лицензировании деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на право выполнения работ по карантинному фитосанитарному обеззараживанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2017 г. № 133 |
| Зарплаты руководства в госучреждениях | В отдельных учреждениях предельный уровень соотношения зарплаты руководителей и работников начинают определять в особом порядке.
Изменения касаются федеральных учреждений, которые производят особо значимую, масштабную, уникальную продукцию или выполняют работы такого уровня. По новым правилам зарплата руководства и работников может соотноситься 1 к 15, тогда как по общему правилу 1 к 8 |
Постановление Правительства РФ от 10 ноября 2017 г. № 1349 |
| Цены на электроэнергию | Установили предельные минимальные и максимальные уровни тарифов на электроэнергию для населения | Приказ ФАС России от 13 октября 2017 г. № 1354/17 |
| Образование судебных приставов | Установили требования к образованию судебных приставов. В частности, чтобы занять начальную должность, достаточно окончить колледж. Требования не действуют для тех, кто уже работает | Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. № 478-ФЗ |
| Особая экономическая зона в Калининградской области | Государство предоставляет льготы компаниям Калининградской области. В частности, резидентам Особой экономической зоны установили тариф по страховым взносам 6 процентов. Также при определенных условиях можно не платить утилизационный сбор | Федеральный закон от 5 декабря 2017 г. № 393-ФЗ |
| Рыболовство | Рыбу, выловленную в открытом море северо-западной части Тихого океана, и продукцию из этой рыбы нужно доставлять в Россию или в российские перерабатывающие организации за границей, которые определил Минсельхоз России | Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2017 г. № 1523 |
| Частные детективы и охранники | Росгвардия теперь рассматривает дела об административных нарушениях в сферах детективной и охранной деятельности.
Кроме того, Росгвардия теперь выдает лицензии и контролирует детективов. До 2018 года лицензии выдавала полиция |
Федеральный закон от 5 декабря 2017 г. № 391-ФЗ |
| Антикварное оружие | Уточнили правила экспертизы, покупки, коллекционирования, учета, хранения, перевозки оружия, которое имеет культурную ценность, антикварного оружия и копий | |
| Театр | Театральные постановки теперь можно исполнять только с согласия режиссера-постановщика.
Определили срок действия исключительного права режиссера-постановщика спектакля на постановку – в течение всей жизни, не менее 50 лет |
подп. 1 п. 1 ст. 1304, подп. 10 п. 2 ст. 1317, п. 1 ст. 1318 ГК РФ |
© Материал из ЮСС «Система Юрист»