Прокуратура Кировского района г. Казани провела проверку по обращению местного жителя, пожаловавшегося на незаконное начисление платы за услуги охраны.
Установлено, что решением общего собрания собственников помещений в жилом доме №2 на улице Комсомольской в г. Казани, которое состоялось в июле 2019 года, был утвержден тариф на оплату услуг по охране дома в размере 6,62 рублей за кв.м. с каждой квартиры. Эти услуги оказываются частным охранным предприятием на основании договора с управляющей компанией.
В итоге с июля 2019 года от заявителя получена плата за услуги охраны на общую сумму 3600 рублей.
Согласно ст. 154 ЖК РФ услуги по охране дома не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поэтому установление обязательного для всех собственников помещений тарифа по оплате услуг охраны многоквартирного дома не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений.
В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» такие услуги могут оказываться потребителям дополнительно только при условии заключения с ним индивидуального договора.
Как выяснилось, индифидуальный договор об оказании услуг охраны с собственником квартиры заключен не был. Таким образом, взимание с заявителя платы за эту услугу является неправомерным.
Для устранения нарушений закона в адрес руководителя ООО «УК «Миллениум» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Собственнику квартиры произведен перерасчет платы за коммунальные услуги с июля 2019 года в размере 3600 рублей.